오는 2007년부터 아파트 후분양제가 도입되면 현재의 청약방식, 분양권전매, 수요공급, 분양가 및 매매가등 주택시장 전반에 걸쳐 메가톤급 후폭풍이 예상된다. 선시공 후분양제는 만성적 주택공급부족에 시달리던 우리나라만의 독특한 제도로써 그동안 짧은 기간 내에 아파트의 대량공급을 통해 주택보급률을 100%로 끌어올리는데 일등공신 역할을 해온 게 주지의 사실이다. 하지만 모델하우스만 보고 내집을 미리 결정하는 과정에서 소비자가 아파트 건설비용 대부분 부담함에도 불구하고 실제로 주택을 선택할 수 있는 권리는 극히 제한되었다. 높은 경쟁률에