먼저 올해 첫 부산 공급물량으로 선보이는 ‘해운대자이2차’는 해운대구 우동2구역을 재개발해 전용 37~84㎡ 총 813가구의 아파트를 공급한다. 이 중 489가구는 일반분양으로 공급된다.
지난 2013년 10월에 분양한 ‘해운대자이 1차’는 전용면적 84㎡의 경우 최근 2년 동안 약 1억 원 가량 가격이 상승으로 인해 프리미엄 브랜드 아파트로 자리매김하고 있다. 이에 2차 분양에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있다.
이러한 기대감이 반영돼 일반 분양에 앞서 진행된 조합원 계약은 사흘 만에 100% 계약이 완료했다.
김필문 GS건설 해운대자이 2차 분양소장은 “부산 부동산 시장은 한동안 외곽 중심으로 신규 아파트가 공급되면서 미분양이 발생해 비인기지역으로 꼽혔으나 지난 해부터 공급 물량이 부족했던 원도심 중심으로 개발이 이뤄져 수요자 관심이 높다"며 "특히 해운대자이 2차는 부산에서도 가장 주거 선호도가 높은 해운대구에 들어서는 새 아파트인 만큼, 분양 전부터 관심이 뜨거워 역대 최고 청약 경쟁률을 경신할 것으로 기대된다”고 밝혔다.
GS건설은 오는 10월에는 부산 해운대구 반여동에서 중소형 평형으로 구성된 564가구 규모의 수영강자이(가칭)를 공급할 예정이다.
수영강자이는 반경 1km 내에 롯데마트 반여점을 비롯해 반여농수산물시장과 인접한 센텀시티 인프라를 누릴 수 있다. 원동 IC를 이용한 시내·외 이동이 용이한 입지에, 초, 중, 고교까지 근거리에 위치해 있어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.
오는 12월에는 도시정비사업장 두 곳이 잇달아 선보인다.
부산 동래구 명륜4구역을 재개발한 명륜자이(가칭)가 전체 657가구 규모 중 463가구를 일반분양을 통해 공급하고, 부산 연제구 거제동에서는 거제1구역을 재개발한 847가구 규모의 ‘거제자이(가칭)’가 535가구 규모의 일반분양을 준비 중이다.
GS건설은 올 해 부산에서 신규분양사업과 함께 도시정비사업에도 적극 나서고 있다.
지금까지 부산 광안1구역(1월), 부산재정비촉진 2-1구역(3월) 등 8,500억원의 수주를 달성했으며, 하반기에도 남구 삼익타워 재건축 사업을 비롯해 다수의 도시정비 사업장에 적극 참여할 계획.
남무경 GS건설 건축기획담당 상무는 “부산 부동산시장은 대구와 함께 전국적으로 가장 신규 분양 열기가 뜨거운 곳” 이라며 “GS 건설은 올해 신규 분양시장뿐 아니라, 도시정비사업 수주에도 적극적으로 나서, 부산지역에서 자이 브랜드 명성을 되찾겠다” 며 포부를 밝혔다.
한편, 부산 신규 분양시장은 지난 해 10월 부산구 장전동에서 공급된 ‘장전래미안’이 1순위 140,063건 접수를 시작으로 11월 남구 대연동 '대연 롯데캐슬레전드' 1순위 127,129건 접수, 12월 서구 서대신동 '대신 푸르지오' 1순위 59,100건이 접수돼 2014년 전국 최고 청약건수 1~3위를 기록했으며, 올해 5월까지 분양한 12개 단지가 모두 순위 내 마감됐다. 특히 그 중 11개 단지가 1순위에서 마감되는 등 전국적으로 ‘분양 핫 플레이스’로 꼽히고 있다.
특히 지난 달 부산 동래구 사직동에서 분양한 '사직역 삼정그린코아 더베스트2차'는 180가구 모집에 2만5390명이 몰려 평균 141대1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 중 전용 84㎡형은 40가구에 1만5572명이 몰려 청약경쟁률이 389대1을 기록했다.
신규 분양시장을 중심으로 프리미엄도 갈수록 치솟고 있다. 지난달 분양한 광안 포스코더샵의 경우 최대 1억원 가까이 프리미엄이 형성돼 있다.
