부동산 시장 12월 입주 아파트 분석
부동산 시장 12월 입주 아파트 분석
  • 이병철 기자
  • 승인 2017.11.23
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서울 서대문구 홍은동 '북한산 더샵'입주진행
경기 가평군 청평면 '청평이안지안스'도 관심

전국의 입주물량(5만2560)이 경기도에 집중되면서 전세값 하락으로 이어지고 있다.

경기도는 올해 12만 8000가구가 입주하면서 공급과잉 우려가 나오고 있다.

부동산 투자에 대한 관심이 커지면서 실수요자 중심으로 아파트 시장 변화 추이에 관심이 모아지고 있다.

<한국증권신문>은 부동산114의 자료 분석을 통해 전국 12월 주요 입주 아파트를 알아봤다.

서울 서대문구 홍은동 “북한산더샵”
포스코건설이 서울 서대문구 홍은동 450번지 일원에 홍은제12구역을 재개발해 공급한 “북한산더샵”이 입주를 진행한다. 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 전용 34~120㎡, 총 552가구 규모이다. 지하철 3호선 홍제역과 내부순환도로 접근이 용이하다. 교육시설은 홍제초등학교, 인왕초등학교 등이 있다. 단지는 백련산과 북한산으로 둘러싸여 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 전용 84A㎡ 매매가격은 6억7,000만원~7억원, 전셋값은 4억7,000만원~5억원 수준이다.

경기 가평군 청평면 “청평이안지안스”
지안스건설이 경기 가평군 청평면 청평리 657-1번지 일대에 분양한 “청평이안지안스가” 입주한다. 지하 2층~지상 18층, 4개 동, 전용 59~84㎡, 총 243가구로 지어진다. 주변에는 청평유원지, 북한강, 은두산 등 자연환경이 쾌적하다. 경춘선 청평역, 서울~춘천간 고속도로 접근이 편리하다. 인근에는 농협하나로마트, 청평우체국, 청평우리병원 등이 있다. 전용 70㎡ 매매가격은 2억1,000만원, 전셋값은 1억4,000만원 정도로 형성돼 있다.

경기 김포시 운양동 “한강신도시리버에일린의뜰”
아이에스동서가 경기 김포시 한강신도시 Ac-18블록에 공급한 “한강신도시리버에일린의뜰”이 입주민을 맞이한다. 지하 2층~지상 21층, 7개 동, 전용 73~84㎡, 총 439가구로 지어진다. 교육시설은 청수초등학교, 푸른솔중학교, 김포제일고등학교 등이 가깝다. 인근에는 롯데마트와 김포패션아울렛이 있고 한강생태공원과 김포근린공원이 있어 산책이 가능하다. 한강신도시는 2018년 김포도시철도가 개통을 앞두고 있어 교통 여건이 개선될 전망이다. 전용 84A㎡ 매매가격은 3억5,000만원~3억6,000만원, 전셋값은 2억8,000만원~3억원 정도이다.

경기 평택시 동삭동 “자이더익스프레스1차”
GS건설이 경기 평택시 동삭2지구 1,2블록에 공급한 “자이더익스프레스1차”가 입주할 예정이다. 1블록은 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용 59~111㎡, 총 998가구, 2블록은 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용 59~104㎡, 총 851가구로 구성된다. 인근에는 동삭초등학교, 세교중학교, 평택여자고등학교가 있다. SRT지제역, KTX평택역, 평택제천고속도로 접근이 용이하다. 주변에는 평택일반산업단지, 쌍용자동차공장 등이 있어 배후수요가 예상된다. 1블록 전용 84A㎡ 매매가격은 2억9,000만원~3억1,000만원, 전셋값은 1억8,000만원~2억1,000만원으로 형성돼 있다.

인천 서구 가좌동 “인천가좌두산위브”
두산건설이 인천 서구 가좌동 308, 309번지 일원에 가좌주공2단지를 재건축해 분양한 “인천가좌두산위브”가 입주를 준비 중이다. 지하 2층~지상 27층, 16개 동, 전용 51~84㎡, 총 1,757가구로 지어진다. 교육시설은 가정초등학교, 제물포중학교, 동인천여자중학교 등이 가깝다. 인천 2호선 인천가좌역과 가재울역을 이용할 수 있다. 인근에는 가좌시장, 우 체국, 도서관 등이 있어 주거 생활이 편리하다. 전용 84A㎡ 매매가격은 3억원~3억4,000만원, 전셋값은 2억5,000만원~2억8,000만원 수준이다.

전북 전주시 송천동2가 “전주에코시티자이”
GS건설이 전북 전주시 송천동2가 6블록에 공급한 “전주에코시티자이”가 입주를 진행한다. 지하 1층~지상 24층, 9개 동, 전용 59~116㎡, 총 640가구 구성이다. 전주에코시티는 옛 35사단 부지를 개발한 생태도시이다. 인근에는 녹지가 풍부해 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 동부대로 및 전라선 전주역 접근이 용이하다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억7,000만원~2억9,000만원, 전셋값은 2억5,000만원~2억6,000만원 정도이다.

충남 천안시 불당동 “천안불당지웰시티푸르지오”
대우건설이 충남 천안시 아산신도시 4,5블록에 분양한 “천안불당지웰시티푸르지오”가 입주할 예정이다. 4블록은 지하 2층~지상 28층, 4개 동, 전용 99~112㎡, 아파트 420가구, 오피스텔 538실로 구성된다. 5블록은 지하 2층~지상 28층, 4개 동, 전용 99~112㎡, 아파트 355가구, 오피스텔 445실로 지어진다. 아름드리공원, 천안시청, 천안종합운동장이 가깝다. 인근에는 산업단지가 많아 배후수요가 예상된다. KTX천안아산역, 지하철 1호선 아산역 접근이 용이하다. 전용 99㎡ 매매가격은 4억1,000만원~4억6,000만원, 전셋값은 3억원~3억2,000만원으로 형성돼 있다.


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