디딤돌 대출 신청 요건이 완화됨에 따라 6억원 주택을 소유하고 있는 유주택자도 ‘내집마련 디딤돌대출’을 받을 수 있게 됐다. 이에 따라 전국 아파트 39만5,232가구가 추가로 수혜를 받게 된다.27일 부동산114(www.r114.com)는 전국 도시별로 디딤돌 대출 대상이 되는 아파트 물량 및 대출 신청 시 유의사항 등을 분석했다.디딤돌 대출은 지금까지 1주택자의 경우 보유한 주택 가격이 4억원 이하인 경우에만 대출이 가능했으나 10월 22일부터는 주택 가격이 4억원 초과 ~ 6억원 이하 주택을 보유한 사람도 기존 주택을 팔고 새집을 구하는 조건으로 디딤돌 대출을 받을 수 있게 됐다.주택기금을 통해 공급하는 ‘내집마련 디디돌대출’은 시중금리보다 낮은 이

자녀의 공부방으로, 아빠의 서재공간으로, 주방살림을 보관하는 펜트리공간으로… 입주민의 가족수와 라이프스타일에 맞게 다양하게 평면을 선택할 수 있는 아파트가 이달 말 미사강변도시에 선보인다.GS건설은 교통과 자연의 더블 프리미엄을 갖춘 미사강변도시에 첫 분양으로 준비 중인 미사강변센트럴자이에 특화평면인 펜트하우스 16가구와 함께 라이프스타일에 맞춰 3가지 타입으로 공간을 활용할 수 있는 선택형 평면을 도입한다고 밝혔다.먼저 전용 132㎡타입 총 16가구가 공급되는 펜트하우스는 5룸 구조를 기본으로 중앙에 약 14~23㎡의 전용테라스가 놓여있다. 또한 넉넉한 마스터 드레스룸, 서브 드레스룸 및 서재, 취미실, 맘스룸으로 활용할 수 있는 가족실 공간이 별도로 마련된다. 특히

10년이상 노후된 아파트가 95%인 서울 서대문구 홍제동에서 신규아파트가 7년만에 분양된다.금호산업 건설사업부(이하 금호건설)는홍제동 무궁화단지를 재건축한 ‘홍제 금호어울림’을분양한다고 밝혔다.‘홍제 금호어울림’은 지하 3층, 지상 13층, 10개동, 전용 59~84㎡, 총 296가구 규모의 중형급 단지로 조합원 물량을 제외한 전용 84㎡가일반분양된다. 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡이 A~E까지 다양하게 5타입으로 구성되어 소비자 선택의 폭을 넓혔다.단지가 위치한 홍제동 일대는 서울 천혜의 자연을 간직한 곳으로 안산, 백련산, 인왕산, 북한산등 쾌적한 자연환경을 자랑한다. ‘홍제 금호어울림’은 단지 바로 앞 안

동작구 상도동 363-2번지 일대 상도10구역을 재개발한 GS건설 상도파크자이가 20일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.상도파크자이는 지하 2층~지상 25층 7개동, 전용면적 38~84㎡ 총 471가구 규모로, 이 중 71~84㎡ 95가구가 일반분양으로 공급된다.일반공급으로 선보이는 주택형은 △71㎡ 3가구 △72A/B㎡ 7가구 △84A/B/C㎡ 85가구로, 남동, 남서향 3.5베이 구조가 주를 이루고 있으며, 3층 이하 저층부에는 추가 발코니가 설치돼 공간효율성을 높혔다.상도파크자이가 들어서는 상도동 일대는 신규 아파트 공급 및 강남 생활권 배후 주거지로 최근 2~3년간 지속적으로 인구가 증가하고 있는 동작구 중앙부에 위치하고 있다. 강남구청, 학동, 논현, 반포 등 강남 주요

정부가 부동산 시장 활성화를 위해 40세 미만 직장인과 은퇴자들의 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 조치를 추가 연장한다.주택담보대출 규제도 달라진다. 금융당국은 이르면 내달 중으로 아파트 집주인이 보증보험 등에 가입하지 않고도 집을 담보로 신협이나 새마을금고 등에서 받을 수 있는 대출금 한도를 늘려줄 계획이다.17일 관련 부처와 금융권 등에 따르면 정부는 부처별로 부동산 가격 급등을 초래하지 않고 부동산 시장을 다시 일으킬 수 있는 규제 완화 조치를 검토하고 있다. 금융당국 관계자는 "기존 부동산 규제 완화를 위한 기존 조치는 연장하고 LTV와 DTI의 경우 합리적으로 조정할 수 있는 부분을 찾아보겠다"고 밝혔다.이에 따라 금융위원회와 금융감독원은 이에 따라 기획재정부 등 관련 부처와 협의해 오

지난달, 서울 민간아파트의 평균 분양가격이 천900만원을 넘긴 것으로 나타났다. 44월만에 처음이다.대한주택보증은 지난달 말 기준으로 최근 1년 동안 3.3㎡당 서울 민간아파트 평균 분양가격이 천 944만 6천원으로 지난달보다 7.4 퍼센트, 지난해 같은 달과 비교했을 때에는 21.9 퍼센트 상승했다고 밝혔다.이 같은 수치는 2010년 9월 천975만원을 기록한 이후 처음 천900만원선을 넘긴 것이다. 최근 용산과 마포 등 비교적 분양가격이 높은 지역에 신규 아파트 분양이 잇따르면서 전체 평균 가격이 올라간 것으로 분석된다.권역별로는 서울(7.4%)과 수도권(2.5%), 6대광역시(0.2%)의 분양가격이 전월대비 상승한 반면 지방(△0.2%)은 하락했다. 가장 크게 하락한 지역은 경기도였다.

대우건설은 ‘송내역 파인 푸르지오’(부천시 소사구 송내대로 14) 가 대박 조짐이 예상된다.27일 대우건설에 따르면, 개관 첫날인 지난 23일, 평일임에도 불구하고 5,000여명 다녀간 이래, 25일 현재까지 약15,000여명이 견본주택을 방문했다고 전했다.‘송내역 파인 푸르지오’는 지하철 1호선 송내역과 150m 직선거리인 초역세권 단지로 소사구에서는 5년만의 신규아파트 분양으로 개관이전부터 화제가 된 바 있다.대우건설 한철희 분양소장은 “지난 주말동안 부천 인근 지역 주민들 뿐만 아니라 서울, 인천 지역 등에서 가족단위 방문이 이어졌다. 서울지역으로의 출퇴근 노선과 편의성을 고려하는 고객들이 많았다”라고 말했

[한국증권신문 심요섭 기자] 오는 5월 전국에 총 2만6,888가구가 분양된다. 지난해 동월 실적(2만5,086가구) 대비 7% 증가한 수치다. 경기 등 수도권 내 신규 분양 물량 비중이 크게 증가했다. 수도권은 작년 동월(8,468가구) 대비 45% 증가한 1만2,294가구가 분양된다. 지방은 12% 줄어든 1만4,594가구가 신규 공급된다.  수도권에서는 경기지역에 물량이 집중된다.  광명역세권지구, 위례신도시, 옥정지구, 소사벌지구, 미사강변도시 등 신도시나 택지지구 내 신규공급물량이 다수다. 경기는 10개 사업장에서 총 1만687가구가 선보일 전망이다.  한국토지주택공사가 안양덕천에 공급하는 공공

신한BNP파리바운용이 서울 회현동 소재 '스테이트타워 남산'을 매각한다.26일 신한BNP파리바운용은 'KREDIT사모부동산투자신탁1호' 펀드의 만기가 다가옴에 따라 펀드가 투자한 스테이트타워 남산의 매각을 준비하고 있다.신한BNPP운용은 지난 2012년 쌍용건설이 건설한 스테이트타워 남산을 인수했다. 당시 인수가격은 약 4000억원대다. 스테이트타워 남산은 대지 2350㎡, 연면적 6만6799㎡에 지하 6층∼지상 24층(높이 107m) 규모의 최상급 상업용 건물이다. 스테이트타워 남산은 국내 최초 브랜드 사무실 건물로 유명하다. 현재 스테이트타워 남산과 스테이트타워 광화문이 같은 브랜드를 사용하고 있다.스테이트타워 남산에는 국내 유수 법무법인과 금융·경제연

세계적인 호텔그룹 인터컨티넨탈과 2018년 동계올림픽의 중심 알펜시아가'홀리데이 인 리조트' 창립회원을 모집한다. 입회금은 5년 뒤 전액 환급한다. 5년간 매년 입회금의 1.6% 알펜시아 포인트 제공해 알펜시아 현장에서 현금처럼 이용이 가능하다. 무엇보다 5년간 숙박,그린피,스키,워터파크,식음료등을 무료 이용이 가능하다.회원은 1년 120일 동안 Full구좌 처럼 예약보장 및 회원 가격으로 호텔을 이용할 수 있다. 비수기 주중/주말에는 1일 3객실/2객실을 예약 할 수 도 있다. 알펜시아 리조트 내 콘도미니엄과 인터컨티넨탈 호텔도 회원 가격으로 사용 가능하다. 회원 2인은 알펜시아 700골프클럽을(18H) 매년 65회 무료로 이용할 수 있다.&n

[한국증권신문/박경도 기자] 부동산 경매 시장에 투자자가 몰리고 있다. 부동산업계에 따르면, 지난해 1월 경매 물건 1건 당 입찰자 수는 5.5명이었는데 올해 2월은 8.9명까지 늘었다. 법원 감정가는 법원의 위임을 받아서 감정평가사가 책정한다. 대부분 시세보다 낮다.  그래서 집값이 오를 때 경매가 더 인기를 끈다. 최근 감정가보다 실제 경매에서 낙찰되는 가격이 비싼 경우가 크게 늘고 있다. 지난달 경매에 나온 경기도 화성의 84제곱미터 아파트는 감정가보다 2500만 원이나 비싼 2억 4500만 원에 낙찰됐다. 그 동안 부동산 시장에서 '찬밥' 취급을 받았던 중대형의 인기도 높다. 서울과 경기도 중대형

박근혜 정부의 1년 부동산 매매 시장은 완만한 회복세를 보이고 있다.부동산114에 따르면, 가격 상승은 아니나 소폭의 가격 하락 혹은 보합세를 유지하고 있다고 긍정적 평가를 했다. 이전 16대 정부와 17대 정부의 12월은 극심한 시장침체를 겪으며 주간 -0.10% 이상의 가격 하락이 지속했다. 18대 정부는 출범 1년 차에 부동산 부양 대책을 내놓는 등의 적극적인 움직임을 보이면서 상대적으로 아파트 매매시장이 하락국면을 점차 벗어나는 모습이다. 이전 정부와 달리 외부 경제충격이 발생하지 않았고 정부의 정책 효과도 시장에 영향을 미치면서 비교적 순조롭게 한 해를 마무리 하고 있다. 또한 취득세 인하와 리모델링 수직증축이 본회의를 통과 하면서 2014년 부동산 거래정상

포스코건설은 3월 말~4월 초 ‘아산 더샵 레이크시티’ 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다.포스코건설이 천안•아산 지역에 조성하는 '더샵' 브랜드다운은 산업 단지 인근 입지로 탄탄한 배후수요를 보유하고 있다.  편리한 생활 인프라와 자연 친화적 입지을 보유하고 있다.  ■ ‘아산 더샵 레이크시티’ 3,200세대‘아산 더샵 레이크시티’는 포스코건설이 그 동안 축적해 온 경험을 바탕으로 천안•아산에 생활편의시설을 모두 갖춘 또 하나의 브랜드타운이다. 지하2층, 지상 10~23층, 30개 동, 2개 단지로 조성되는 ‘아산 더샵 레이크시티&rsq

올해 리츠 및 부동산펀드의 오피스 거래 작년 대비 감소했다.올해 국내의 대표적 상업용 부동산인 오피스 시장에서 리츠 및 부동산펀드 등 간접투자기구에 의한 거래실적이 작년에 비해 크게 감소하였다. 작년 간접투자기구의 오피스 매입은 2.1조원에 달했으나 올해에는 11월까지 1.4조원을 매입하는 데 그쳐 작년 대비 32%나 감소하였다. 물론 펀드 실적 확보를 위해 연말에 계약 성사가 늘어날 가능성은 있으나 작년 실적에는 크게 미치지 못한 것으로 보인다. 다만 리츠의 매입실적이 크게 감소한 반면 부동산 펀드는 올해(1.2조)에도 작년(1.2조)과 비슷한 수준으로 오피스를 매입해 투자기구 별로 성과가 차별화되는 모습을 보였다.  오피스 매입경쟁 심화 및 실수요 법인의 매수확대가 요인이다.거시경

2011년 1월, 강력한 부동산 통제정책인 ‘신국팔조’가 출시된 지 2년 가까이 되었다.신국팔조의 특징은 크게 두 가지, 중앙정부에서 지방정부로 책임 전가, 물건의 가격과 지역에 따라 차등화된 매매 금지 및 양도세 부과가 나타났다는 점이다. 그러나 같은 해 3월까지 부동산 시장에는 어떠한 반응도 나타나지 않았고, 오히려 지역별로 가격 상승이 지속되자 중국 중앙정부가 감찰반을 파견하는 등 대대적인 규제 정책이 강화되었다. 지방정부는 임시방편으로 대형매물에 대해 일시적인 매매 금지 조치를 발표했고, 드디어 지역별로 매매 물건의 가격 상한제가 나타났다.하지만, 이 시기는 지표상으로만 가격 하락과 거래량감소가 나타났던 것 일뿐, 실질적으로 본격적인 부동산 가격 하락이 나타났던 시기는

상가정보연구소는 2013년 1월 4일 부터 매주 금요일‘유망 상가 현장 답사’를 실시한다.  현장 답사는 수도권 소재‘3년 이상 임대차 계약’이 완료된 유망 상가를 선별해 예비투자자와 직접 둘러보는 실전 투자 프로그램으로 참가비는 무료다.  신청은 상가정보연구소 홈페이지(www.ishoppro.net)를 통하면 된다.  문의 (02) 2264 - 0118     

주택.상가 등 부동산가치에 대한 소비자심리가 여전히 얼어붙어 있는 것으로 나타났다. 한국은행이 발표한 12월 주택.상가 가치 전망 소비자심리지수(CSI)는 96포인트로 지난 7월부터 6개월 연속 기준치(100P)를 밑돌았다.CSI는 100을 넘으면 향후 부동산 경기와 관련해 낙관적이라고 보는 사람이 많다는 의미이며 100을 밑돌면 그 반대의 뜻이다. 소득계층별로도 월별로 상승과 하락이 교차했지만 100만원 미만 경우 8개월, 100만원대 7개월, 200만원대 6개월, 300만원대 7개월, 400만원대 6개월, 500만원 이상대 7개월 등 계층별 전반에 걸쳐 주택.상가 가치전망 CSI는 부정적이었다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “지난 7월

내년도 상가시장 기상도는 맑음과 흐림이 공존할 전망이다.상가정보연구소에 따르면 2013년은 비교적 주목률이 높은 투자처의 등장과 함께 신도시(택지지구), 실물경기, 베이비붐세대, LH상가, 신설 역세권, 상가푸어, 선임대 상가, 제3세대 복합쇼핑몰 등을 키워드로 꼽았다. 특히, 2013년 계사년 상가분양 시장은 광교, 별내, 김포, 송도, 세종시등의 신도시 상권 재조명과 함께 강남 보금자리, 위례신도시 등 서울 택지지구 상가에 대한 관심이 대표성을 띨 것으로 보인다. 이들 지구는 여타 지역과 달리 강남권과의 접근성이 뛰어나고 주거 부문의 입주 속도에 따라 상권 형성 시간도 단축되는 이점으로 투자 평가점이 비교적 높을 것이라는 예상 때문이다. 문정지구, 마곡지구, 알파돔시티

3천만원대 취득세 지원, 3-5년 무이자 할부도 눈길      50년생 소나무 제공에 30% 할인 공동구매 연장도      정보 부족한 겨울철 틈새 노리는 업체 ‘너도나도’  “겨울철 비수기를 뚫고 달려라”겨울잠을 거부하고 한파에도 고객 모시기에 나선 부동산공급업체가 하나 둘씩 늘어나고 있다. 단순한 이벤트 성격이 아닌 수천만원 가량 드는 취득세를 지원해주는가 하면 용지 매입 후 대납을 3~5년까지 할부 가 가능한 조건으로 내놓았는가 하면 공동구매로 원가 보다 30%까지 할인 해 주는 등 공격적인 마케팅이 등장하는

한국토지주택공사(LH)는 이달중 올해 마지막 단지내상가 23호를 분양한다. 상가정보연구소에 따르면 오는 13일~18일 사이 비수도권 5개 단지에서 신규 점포 21호와 재분양 점포 2호가 일반공개경쟁입찰 방식으로 분양된다. 이 가운데 신규물량인 대전천동2 (960세대, 공분) 7호가 예정가격 1억1천만원~2억7백만원선에서 13일~14일 양일간 입찰에 부쳐진다.  또한 광주전남혁신 B2블록(624세대, 공분) 5호는 예정가격 1억3700만원~1억4900만원선에서 공급되며 목포용해2 4블록 (790세대, 국임) 7호와 해남해리 1블록(304세대, 국임)2호도 각각 예정가격 4100만원~2억6500만원선, 7500만원~8100만원선에서 주인을 가린다.&nbs