평택 거주 30대가 선택한 자이더익스프레스 1차 완판 이어 11월 2차 분양 채비
평택 거주 30대가 선택한 자이더익스프레스 1차 완판 이어 11월 2차 분양 채비
  • 박기영 기자
  • 승인 2015.10.26
  • 댓글 0
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-1차 계약자 분석 결과 평택 거주 74.6% 몰려, 서울 및 수도권서도 21% 계약
-전체 계약자 중 30대가 34.7%로 제일 높은 비중 차지
-내달 6일 자이더익스프레스2차 모델하우스 오픈 예정
-초등 자녀 둔 30대 겨냥 교육 인프라 확충

GS건설이 지난 7월 평택시 단일 브랜드 최대규모로 공급한 자이더익스프레스의 1차분 완판 여세를 몰아 오는 11월 초 2차분 1, 459세대 분양에 나선다.

자이더익스프레스1차는 KTX평택지제역, 삼성산업단지 착공 등의 풍부한 개발호재와 신평면 설계 등의 차별화된 상품으로 앞서 청약접수에서 최고 경쟁률 36.5대1, 전평형 순위내 마감하며 평택 최고의 성적표를 받고, 계약 한달만에 1,849세대가 모두 주인을 찾았다.

GS건설은 2차 분양에 앞서, 자이더익스프레스 1차분 계약자를 분석한 결과를 소개했다.

계약자 평택시 75%, 서울수도권 21% 차지

먼저 지역별 분석을 보면, 자이더익스프레스 1차 계약자의 거주지 비율은 평택시가 74.6%로 가장 높게 나타났다.

이는 청약접수 당시 1순위 당해에서 대다수 타입이 마감되어 청약세대가 계약으로 연결된 것으로 풀이되며, 신규 아파트를 선호하는 실거주 목적의 수요자들이 적극 계약에 나선 것으로 분석됐다.

다음으로는 안성, 화성 등 경기도 남부 지역이 15%로 높게 나타났고, 서울지역은 6%로 집계되어, 전체 계약세대 중 약 21%가 서울,수도권에서 아파트를 분양받은 것으로 분석됐다. 이 밖에도 KTX 개발호재로 천안,대구 등 지방수요도 4% 유입됐다.

이는 앞서 평택에서 분양한 타 단지와 달리 수도권 청약비율이 약 32%로 높게 나타난 청약결과와 맥을 같이 하는 것으로, KTX개통 및 삼성산업단지 등 개발호재를 가진 평택시의 미래가치를 보는 수도권 투자수요가 계약에 나선 것으로 풀이된다.

평택에 투자수요를 견인하는 요인으로는 제2서해안 고속도로가 꼽히고 있다. 시흥~평택~익산을 잇는 총 139㎞ 길이의 제2서해안고속도로도 구간별로 개통•공사 중에 있는 것. 현재의 사통팔달의 교통망에다가 이 도로가 완공되면 평택은 수도권 서남권 지역과 충남 내륙권으로 이동하기 편리해진다. 특히 수서발 KTX는 수서에서 평택을 잇는 노선이 완공되면 서울을 20분대로 오갈 수 있게 돼 서울 강남 접근성이 한층 좋아진다는 점이 서울 등 광역투자자들에게 관심을 모으고 있는 것으로 보인다. 실제 2차 분양을 앞두고 견본주택 문의전화의 50% 이상이 서울,수도권 투자자들이라고 GS건설은 밝혔다.

30대가 적극 구매 나서

다음으로 연령대별 분석을 보면, 최근 신규 분양시장에서 중심 구매계층으로 떠오른 30대의 약진이 자이더익스프레스 아파트 계약에도 그대로 반영됐다.

자이더익스프레스를 분양받은 계약자의 연령대는 30대가 34.7%로 가장 높았고, 40대가 33.2%로 그 뒤를 이었다. 다음으로 50대가 17.9%, 20대가 9%, 60대 이상이 5.2%순으로 각각 조사됐다.

GS건설은 이에 대해 전세가 상승과 5700여 가구의 미니신도시급 대단지로 조성되는 만큼 교육, 생활편의시설 등 주거인프라가 잘 갖춰질 것으로 기대하는 30대 젊은 층들이 대거 주택구입에 나선 것으로 분석했다. GS건설 관계자는 “최근 전세가 폭등으로 내 집 마련에 대한 필요성이 커졌고, 낮은 대출금리로 부담감이 적어져 30대 젊은 층들이 실구매에 나선 것으로 보인다” 고 말했다.

GS건설은 이번 1차 계약자 분석에서 나온 결과를 바탕으로, 초등 자녀를 둔 30대층을 공략하기 위해 다음달 분양준비중인 자이더익스프레스 2차를 ‘교육특화’ 단지로 조성할 계획이다.

자이더익스프레스2차가 들어서는 4~5블록은 차도를 건너지 않고 도보로 초등학교 통학이 가능해 안전한 등하교 환경을 갖추고 있으며, 수학교육과정까지 있는 SDA삼육어학원과 MOU협약을 통해 입주민들에게 수강료 할인 등 혜택을 제공할 계획이다. 어학원이 오픈하면 어린이부터 입시생까지 단지 내에서 양질의 어학 및 수학교육을 받을 수 있다. 또한 커뮤니티 시설 내 영어도서관에 ‘영어 리딩 프로그램’을 무상으로 1년간 제공할 계획으로 학교 및 사설학원까지 원스톱 교육환경을 조성한다.

한편, GS건설은 다음달 6일경 자이더익스프레스 2차 모델하우스 오픈을앞두고 막바지 준비에 박차를 가하고 있다.

자이더익스프레스 2차는 아파트 13개동 전용 59~113㎡ 총 1,459가구 규모로, 펜트하우스도 12가구 공급된다. △ 전용 59㎡ 279가구 △ 72㎡ 318가구 △ 75㎡ 104가구 △ 84㎡ 608가구△ 98㎡ 138가구△ 103㎡ (펜트하우스) 6가구△ 113㎡(펜트하우스) 6가구이다. 입주는 2018년 9월이다. 


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