감정가 6억 이상 고가주택이 경매시장에서 속속 주인을 찾으며 회복신호를 보이고 있다.

1일 지지옥션에 따르면 지난 11월 수도권에서 경매된 6억원 이상의 아파트는 총 400건이었으며, 이중 144건이 낙찰됐다.  11월의 낙찰률은 36%로 나타나 지난 10월 319건 중 91건만 낙찰되면서 28.5%의 낙찰률을 보인 것과 비교할 때 7.5%p 높아진 것이다. 최근 고가주택이 경매시장에서 소진되는 속도가 빨려졌음을 의미한다.
 

6억이상의 고가주택의 낙찰건수가 많아지면서 낙찰금의 합계도 눈에 띄게 늘었다. 11월 한 달간 낙찰가 총액은1천82억원으로 1월 이후 10개월만에 가장 높았다. 10월 낙찰가 합계는 604억 원이어서 한달 사이78% 상승했다.

고가주택의 낙찰가율도 회복세다. 지난 11월 서울은 80.4%로 전달 대비 3.6% 증가했고 인천은 84%로 전월 대비 17.6%p가 올라 서울, 인천지역이 수도권 고가주택의 낙찰가율 회복세를 주도했다. 하지만, 경기지역은 75.6%로 회복세가 더뎌 지역별로 차이를 보였다.

지지옥션 강은 팀장은 “소형에서 시작된 회복세가 고가주택으로까지 번지고 있는데,  고가주택 중에도 인기와 비인기 아파트의 구별이 뚜렷한 상태여서 낙찰가격을 결정할 때 단지별 시세변동과 매수세를 파악해서 전략적으로 접근해야 한다”라고 조언했다.

이대호 기자