2003년 9월 중 은행 주택담보대출 증가액은 전월대비 3000억원 증가한 2조3000억원을 기록했다. 현재 월별 주택담보대출 증가액은 2003년 1월 중 7000억원을 기록한 후 계속 증가추세다. 증가의 원인은 재건축 붐에 따른 집단 대출의 증가 때문이다. 즉 은행의 전략적 측면이라기보다, 아파트 재건축 시장의 활황으로 자금수요가 존재했다는 것이다. 2003년 9월 중 기업대출 증가액은 8월 대비 1조원 감소한 7000조원을 기록했다. 2003년 월평균 기업대출 증가액은 2조8000억원으로 2002년 월평균 3조1000억원보다 다소 낮게 증가하고 있다. 향후 기업대출은 경기회복과 맞물려 증가할 전망이며, 주택담보대출은 정부의 부동산 가격안정정책이 효력을 발휘하는 시점에 증가추세가 둔화될 전망이다. 정부가 주택가격을 안정시키기 위해 주택담보대출한도를 낮추거나 주택담보대출 총량을 제한하는 등의 금융정책을 검토 중인 것으로 보도되고 있다. 현재 은행은 주택담보대출비율을 50~60%로 유지하고 있다. 아울러 정부는 2004년 한국주택금융공사를 설립해 은행이 20년 이상 장기주택담보대출을 취급하도록 할 계획이다. 이런 장기대출은 총량한도에서 제외될 전망이므로 은행의 가계대출 자산의 증가율 둔화가 보완될 것으로 예상한다. 다만 정부정책이 효력을 필요 이상으로 발휘해, 부동산 가격이 안정되지 않고 급락하게 되면, 은행 순자산가치에 부정적으로 영향을 미칠 전망이다. 이렇게 되면 은행주에 대한 포지션을 축소해야할 것으로 판단한다. 업종동향분석 은행업 (제목) 주택담보대출 증가추세 지속 2003년 9월 중 은행 주택담보대출 증가액은 전월대비 3000억원 증가한 2조3000억원을 기록했다. 현재 월별 주택담보대출 증가액은 2003년 1월 중 7000억원을 기록한 후 계속 증가추세다. 증가의 원인은 재건축 붐에 따른 집단 대출의 증가 때문이다. 즉 은행의 전략적 측면이라기보다, 아파트 재건축 시장의 활황으로 자금수요가 존재했다는 것이다. 2003년 9월 중 기업대출 증가액은 8월 대비 1조원 감소한 7000조원을 기록했다. 2003년 월평균 기업대출 증가액은 2조8000억원으로 2002년 월평균 3조1000억원보다 다소 낮게 증가하고 있다. 향후 기업대출은 경기회복과 맞물려 증가할 전망이며, 주택담보대출은 정부의 부동산 가격안정정책이 효력을 발휘하는 시점에 증가추세가 둔화될 전망이다. 정부가 주택가격을 안정시키기 위해 주택담보대출한도를 낮추거나 주택담보대출 총량을 제한하는 등의 금융정책을 검토 중인 것으로 보도되고 있다. 현재 은행은 주택담보대출비율을 50~60%로 유지하고 있다. 아울러 정부는 2004년 한국주택금융공사를 설립해 은행이 20년 이상 장기주택담보대출을 취급하도록 할 계획이다. 이런 장기대출은 총량한도에서 제외될 전망이므로 은행의 가계대출 자산의 증가율 둔화가 보완될 것으로 예상한다. 다만 정부정책이 효력을 필요 이상으로 발휘해, 부동산 가격이 안정되지 않고 급락하게 되면, 은행 순자산가치에 부정적으로 영향을 미칠 전망이다. 이렇게 되면 은행주에 대한 포지션을 축소해야할 것으로 판단한다.